한화리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

한화리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다. 설립된 4개월밖에 되지 않아 투자판단에 어려움이 있지만 적은 유통물량과 안정적인 임차인은 투자판단에 도움이 될 것입니다.   

한화리츠

 

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리츠개요

• 회사명 : 한화리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2022.05.10.
• 상장일 : 2023.03.27.
• 투자자산 : 오피스
• 결산주기 : 6개월(4월, 10월)
• 주요 사업 : 부동산 임대사업

자산현황

• 한화손해보험 빌딩 : 서울시 영등포구 여의대로 65에 위치하며 지하7층~지상27층 규모의 업무 및 근린생활시설입니다. 주요 임차인으로 한화손해보험 및 한화투자증권이 있습니다. 
• 한화생명보험 노원사옥 : 서울시 노원구 상계동 731번지에 위치하며 지하5층~지상12층 규모의  업무 및 근린생활시설입니다. 주요 임차인으로 한화생명보험과 한화생명금융서비스가 있습니다. 
• 한화생명보험 평촌사옥 : 경기도 안양시 동안구 호계동 1043번지에 위치하며 지하5층~지상15층 규모이며 주요 임차인은 한화생명금융서비스입니다. 
• 한화생명보험 구리사옥 : 경기도 구리시 교문동 205-3번지 외6필지에 위치하며 지하 6층~지상 14층의 규모입니다. 주요 임차인은 한화생명금융서비스입니다. 
• 한화생명보험 부천중동사옥 : 경기도 부천시 중동 1132-3번지위 위치하며 지하 7~지상 15층 규모의 빌딩입니다. 주요 임차인은 한화생명보험과 한화생명금융서비스입니다. 

출처:한국리츠협회

 

주가흐름

출처: 네이버증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2023년 3월 4305원까지 하락했다가 2023년 7월초 5310원으로 공모가 대비 6% 상된 상태입니다.

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버 증권

2022년 7월 기준으로 최대주주는 한화생명보험이며 보유지분은 49.02%입니다. 그 외에 미래에셋자산운용 16.4%, 코람코투택도시기금위탁관리부동산투자회사 8.5%, 교보생명보험 5.67% 지분을 각각 보유하고 있습니다. 유동주식이 30.01% 밖에 되지 않아 주가 하락이 제한적입니다. 

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2023.04.	3,515	3,650	7,165
2023.10.
2024.04.
2024.10.
2025.04.

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2023.04.	193	118	12
2023.10.
2024.04.
2024.10.
2025.04.

 

현금 배당 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2023.04.	131원	2.5%	769%
2023.10.
2024.04.
2024.10.
2025.04.

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2023.04.	103%	6.24%	1.03
2023.10.
2024.04.
2024.10.
2025.04.

 

결론

한화리츠는 한화그룹의 보유 빌딩을 자산으로 하는 리츠입니다. 주요임차인이 모두 한화그룹 계열사입니다. 리츠 주식의 50%가량을 한화그룹이 가지고 있으며 유동주식의 비율이 30%밖에 되지 않아 주가하락에 방어가 잘되는 모습입니다. 5310원 기준 배당률은 4.9%입니다. 상장한 지 4개월 밖에 되지 않았지만 탄탄한 임차인과 부족한 유통물량이 매력적인 리츠입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.