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KB스타리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다. 설립된 지 1년 6개월밖에 되지 않아 투자판단에 어려움이 있지만 주기적으로 종목을 살펴보고 기회를 엿보는 것이 좋을 듯합니다.
리츠개요
- 회사명 : KB스타리츠(위탁관리리츠)
- 설립일 : 2022.02.08.
- 상장일 : 2022.10.06.
- 투자자산 : 오피스
- 결산주기 : 6개월(1월, 7월)
- 주요 사업 : 부동산 임대사업
자산현황
- North Galaxy Towers : 벨기에 브뤼셀에 위치하며 규모는 지하4층 지상 5층 오피스 사무실 1개 동과 지하 4층~지상 27층의 오피스 2개 동입니다. 2004년 준공되었으며 2019년 리모델링 완료되어 벨기에정부의 재무 및 세무부가 임차인으로 있습니다.
- Samsung Europe HQ : 영국 처트시에 위치하고 있음 지상3층의 규모를 가진 업무시설로 삼성전자에서 임차하고 있습니다.
주가흐름
공모가 5,000원으로 시작하여 2022년 10월 3600원까지 하락했다가 2023년 6월 말 4550원으로 공모가 대비 9% 할인된 상태입니다.
내부자 거래 및 보유지분
2022년 7월 기준으로 최대주주는 KB자산운용이며 보유지분은 26.87%입니다. 그 외에 라이프자산운용 12.22%, KB증권 8.98%, 지브이에이자산운용 7.99% 지분을 각각 보유하고 있습니다.
재무상태
구분(억원) | 자본 | 부채 | 자산 |
2023.01. | 5,143 | 4,915 | 10,058 |
2023.07. | |||
2024.01. | |||
2024.07. | |||
2025.01. |
손익계산서
구분(억원) | 매출액 | 영업이익 | 순이익 |
2023.01. | 325 | 116 | -87 |
2023.07. | |||
2024.01. | |||
2024.07. | |||
2025.01. |
현금 배당 추이
구분 | 주당배당금 | 배당수익률 | 배당성향 |
2023.01. | 165원 | 3.5% | - |
2023.07. | |||
2024.01. | |||
2024.07. | |||
2025.01. |
투자지표
구분 | 부채비율 | 순이익률 | PBR |
2023.01. | 95% | -26% | 0.9 |
2023.07. | |||
2024.01. | |||
2024.07. | |||
2025.01. |
결론
KB스타리츠는 아직 평가하기는 이르지만 2023년 7월기준 배당률로만 보자면 연 7.3%의 배당률을 보이고 있습니다. 신규 자산을 편입하기 위한 전략을 강구하고 있으므로 편입자산을 살펴보고 현재 보유자산의 수익률을 시간을 두고 살펴본다면 면 리츠투자 여부 판단에 도움이 될 것입니다.
*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.
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