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KB스타리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다. 설립된 지 1년 6개월밖에 되지 않아 투자판단에 어려움이 있지만 주기적으로 종목을 살펴보고 기회를 엿보는 것이 좋을 듯합니다.  

 

KB스타리츠

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리츠개요

  • 회사명 : KB스타리츠(위탁관리리츠)
  • 설립일 : 2022.02.08.
  • 상장일 : 2022.10.06.
  • 투자자산 : 오피스
  • 결산주기 : 6개월(1월, 7월)
  • 주요 사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

  • North Galaxy Towers : 벨기에 브뤼셀에 위치하며 규모는 지하4층 지상 5층 오피스 사무실 1개 동과  지하 4층~지상 27층의 오피스 2개 동입니다. 2004년 준공되었으며 2019년 리모델링 완료되어 벨기에정부의 재무 및 세무부가 임차인으로 있습니다. 
  • Samsung Europe HQ : 영국 처트시에 위치하고 있음 지상3층의 규모를 가진 업무시설로 삼성전자에서 임차하고 있습니다. 

KB스타리츠 자산현황
출처:한국리츠협회

 

주가흐름

주가흐름
출처:네이버증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2022년 10월 3600원까지 하락했다가 2023년 6월 말 4550원으로 공모가 대비 9% 할인된 상태입니다.

 

내부자 거래 및 보유지분

내부자 거래 및 보유지분
출처: 네이버 증권

2022년 7월 기준으로 최대주주는 KB자산운용이며 보유지분은 26.87%입니다. 그 외에 라이프자산운용 12.22%, KB증권 8.98%, 지브이에이자산운용 7.99% 지분을 각각 보유하고 있습니다. 

 

재무상태

구분(억원) 자본 부채 자산
2023.01. 5,143 4,915 10,058
2023.07.      
2024.01.      
2024.07.      
2025.01.      

 

손익계산서

구분(억원) 매출액 영업이익 순이익
2023.01. 325 116 -87
2023.07.      
2024.01.      
2024.07.      
2025.01.      

 

현금 배당 추이

구분 주당배당금 배당수익률 배당성향
2023.01. 165원 3.5% -
2023.07.      
2024.01.      
2024.07.      
2025.01.      

 

투자지표

구분 부채비율 순이익률 PBR
2023.01. 95% -26% 0.9
2023.07.      
2024.01.      
2024.07.      
2025.01.      

 

결론

KB스타리츠는 아직 평가하기는 이르지만 2023년 7월기준 배당률로만 보자면 연 7.3%의 배당률을 보이고 있습니다. 신규 자산을 편입하기 위한 전략을 강구하고 있으므로 편입자산을 살펴보고 현재 보유자산의 수익률을 시간을 두고 살펴본다면 면 리츠투자 여부 판단에 도움이 될 것입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.

 

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