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리츠 투자, 생각보다 괜찮은데? 🤔주식처럼 사고팔 수 있는데 배당까지 나온다고?게다가 세제 혜택까지 있다고?!이거 뭐 리츠(REITs) 투자, 안 할 이유가 없잖아?! 😆근데 또 막상 해보려고 하면, 뭔가 어렵고 복잡해 보이는 느낌적인 느낌…그래서 오늘은!리츠 투자가 뭔지, 배당은 얼마나 받을 수 있는지,그리고 세금 혜택까지 제대로 정리해볼 테니 끝까지 읽어보셈다! 🚀 리츠(REITs) 투자, 대체 뭘까? 🏠부동산 직접 사려면 몇 억이 필요한데…리츠는 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 방법임다!쉽게 말하면 부동산 펀드라고 보면 됨.여러 투자자들이 돈을 모아서건물(오피스, 쇼핑몰, 물류센터 등)을 사고,거기서 나오는 임대 수익을 배당으로 나눠줌! 💸즉, 부동산 주식이라고 생각하면 이해하기 쉬움다!..

"미국 증시는 이제 끝?" 버핏의 깜짝 선택, 일본 5대 종합상사 투자!전설적인 투자자 워런 버핏이 일본의 5대 종합상사 주식을 대거 매입했다는 소식이 전해지면서 시장이 술렁이고 있습니다.근데, 버핏이 왜 하필 일본일까요? 그리고 이게 미국 증시에는 어떤 의미일까요?단순한 투자라기엔 그 속에 담긴 의미가 심상치 않은데요…오늘은 버핏의 투자 전략을 깊이 파헤쳐보면서, 이게 우리 투자자들에게 어떤 시사점을 주는지 알아보겠슴다! 🔍 버핏의 투자전략 알아보기📉 미국 주식을 버리고 일본을 선택한 이유?버핏 하면 떠오르는 게 뭡니까?장기 투자, 가치 투자, 그리고 남들이 가지 않는 길을 가는 역발상 투자!근데 이번엔 미국도, 중국도 아닌 일본을 선택했어요.여기엔 몇 가지 이유가 있습니다.1️⃣ 미국 주식이 너무..

리츠, 진짜 투자할 만할까?📢 "부동산 투자, 이제 내 집 마련도 힘든데… 대안이 없을까?"💡 "리츠(REITs) 투자하면 적은 돈으로도 부동산에 투자할 수 있다던데?"🤔 "배당도 나오고 안정적이라는데, 진짜일까?"👉 오늘, 리츠 투자에 대한 A부터 Z까지 확실하게 정리해 드립니다! 배당률 높은 리츠 바로보기🏢 리츠(REITs)란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란 여러 사람이 돈을 모아 부동산을 사고, 임대료나 매각 차익을 통해 수익을 내는 투자 상품입니다.📌 쉽게 말하면?✅ 주식처럼 소액으로 부동산 투자 가능!✅ 매달 또는 분기마다 배당 수익 지급✅ 아파트, 오피스, 물류센터, 호텔 등 다양한 부동산에 간접 투자💡 부동산은 비싸서 못 사지만, 리츠는..

미국 배당주 투자 방법 어떤 배당주를 고를 것인가? 안정적인 배당수익과 시장하락에도 주가가 잘 떨어지지 않는 배당주를 고르고 싶었다. 그래서 생각해낸 종목 선정방법은 50년동안 꾸준히 배당을 늘려온 Dividend kings 종목(49종목) 중MDD(Maximum DrawDown)가 낮은 10종목을 선택하는 것이다. 이때 MDD측정 구간은 2008년을 포함한 2005년부터 2023년5월 현재까지이다. CAGR(연평균수익률): 펀드(10.1%) > SPY(8.0%) MDD : 펀드(-20.1%) > SPY(-52.2%) 펀드가 SPY보다 연평균수익률이 2.1%높고 MDD도 –20%대로 인상적인 결과를 보여주었다.그러나, 지금 실시한 백테스트는 23년 5월 기준 배당왕 종목만을 가지고 백테스트 했으므로 매년..