NH올원리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

NH올원리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다.  국내 리츠 자산규모 1위이며 주가방어가 잘되는 배당률 5%대 리츠입니다.  

 

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리츠개요

• 회사명 : NH올원리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2019.11.20.
• 상장일 : 2021.11.18.
• 투자자산 : 오피스, 물류
• 결산주기 : 6개월(6월, 12월)
• 주요사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

 

보유자산

•  분당스퀘어 : 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 42에 위치하며 서현역과 연결되어 있습니다. 규모는 지하6층~지상20층 중 9층부터 20층 보유 중이며 용도는 업무시설입니다. 부속건축물(주차장)로 비전월드(성남시 분당구 서현로 180번길 19, 규모 지하3층~지상8층)의 지하1층과 지상4~7층을 보유하고 있으며 주차대수는 652대중 452대를 주차 할수 있습니다. 임차인은 라인플러스, 위메이드플라이, 크로다유럽 등이 있습니다. 
• 에이원타워 당산 : 서울시 영등포구 국회대로 559에 위치하여 영등포구청역과 당산역 인근에 입지해 있습니다. 규모는 지하6층~지상17층입니다.  주요임차인은 삼성생물서비스, 삼성생명, 삼성화재 등이 있습니다. 
• 에이원타워 인계 : 경기도 수원시 팔달구 경수대로 560에 위치하며 규모는 지하4층~지상14층의 업무시설입니다. 주요임차인은 삼성생명, NH농협은행, 고용노동부 등이 있습니다. 
• 도지물류센터 : 경기도 이천시 백사면 조읍리 25번지에 위치하며 규모는 지하2층~지상3층의 창고(물류)시설입니다. 주요임차인은 동원로엑스(주), 삼성전자로지텍(주) 등이 있습니다. 
• 에이원타워 금남로 : 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지 외3필지에 위치하며 규모는 지하3층~지상14층의 업무시설 및 근린생활시설 입니다. 주요임차인은은 삼성생명, 삼성생명서비스, KB국민카드 등이 있습니다. 
• 에이원타워 광주역 : 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지에 위치하며 규모는 지하2층~지상7층의 업무시설입니다. 주요임차인은 삼성생물서비스 입니다. 
• 수익증권(N~Square) : 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622번지에 위치하며 규모는 지상4층의 판매시설입니다. 주요임차인은 GS리테일이며 GS리테일에서 롯데쇼핑으로 다시 임차 했습니다. 

 

출처:한국리츠협회

주가흐름

 

출처:네이버 증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2022년 10월 2830원까지 하락했다가 2023년 6월 말 3500원으로 공모가 대비 30% 할인된 상태입니다.  

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버 증권

2022년 6월 기준으로 최대주주는 이지스자산운용이며 보유지분은 9.16%입니다. 한화저축은행에서 3.36%, 한화손해보험 0.95%, 한화자산운용 0.8%로 한화그룹에서 5.12%의 지분을 가지고 있습니다. 2022년 10월 주가하락 이후 22년 10월부터 2023년 3월까지 지속적으로 내부자 매수가 있었습니다. 

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2020.12.	490	4,760	5,249
2021.06.	462	4,703	5,164
2021.12.	2,003	3,170	5,173
2022.06.	1,993	3,191	5,183
2022.12.	1,966	4,986	6,957

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2020.12.	127	76	1
2021.06.	162	88	-9
2021.12.	169	101	15
2022.06.	167	87	35
2022.12.	218	124	39

 

현금 배당 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2020.12.	0원	0.0%	0.0%
2021.06.	0원	0.0%	0.0%
2021.12.	106원	2.0%	297%
2022.06.	154원	3.1%	186%
2022.12.	162원	4.7%	177%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2020.12.	972%	1.0%	0.0
2021.06.	1018%	-5.4%	0.0
2021.12.	158%	8.9%	1.09
2022.06.	160%	20.9%	1.04
2022.12.	252%	17.7%	0.73

 

결론

NH올원리츠는 2023년 6월말 배당수익률이 9.3%가 나오는 리츠입니다. 매출액과 영업이익이 꾸준히 상승하고 있으므로 가격상승 여력도 있습니다. 부채비율이 높고 순이익률이 낮은 점은 단점이지만 현재 시점의 가격이 무척 싼 점이 매력적입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.